租赁办公大厦是企业运营的重要决策，选址的优劣直接影响企业的效率和发展。在做出最终决定前，全面了解目标大厦的情况至关重要。
首先，您可以通过网络搜索引擎或房产网站查询大厦的基本信息，例如地址、建筑面积、建成年份等。但网络信息往往不够全面，实地考察必不可少。考察时，需仔细观察大厦外观，检查墙体、门窗等是否存在损坏，这反映了大厦的建筑质量。同时，也要关注周边环境，包括交通便利程度、周边配套设施（如商场、餐厅、银行等）的完善程度，这将影响员工的通勤和生活便利性。
其次，物业管理水平和安保措施是影响租赁决策的重要因素。您可以向周边商户或已入驻企业了解物业管理的响应速度、公共区域的清洁维护情况等。同时，检查大厦的安保系统，例如门禁系统是否严格，监控设备是否完善，安保人员巡逻频率如何，这关系到企业财产和员工人身安全。
例如，大厦A靠近地铁站，交通便利，物业管理响应及时，安保措施完善；而大厦B交通不便，物业管理和安保措施都相对较差。这些差异会直接影响企业的运营成本和风险。交通便利的大厦可以节省员工通勤时间，提高效率；优质的物业管理能创造舒适的办公环境；完善的安保措施则能保障企业安全。反之，建筑质量差、物业管理不善、安保薄弱的大厦则可能增加企业的运营成本和风险，例如频繁的维修、租户纠纷、财产损失等。
总而言之，选择办公大厦需要综合考虑多方面因素，在租赁前务必全面了解大厦情况，权衡利弊，才能选择最适合企业发展的办公场所。