1月13日，恒大物业（HK06666）股价上演过山车行情，开盘一度暴涨近30%，最终收涨14.08%，总市值达87.57亿港元。这与其此前胜诉追回被强制执行的约134亿元存款密切相关。
134亿存款风波始末：从质押到诉讼
这起案件最早可追溯到2022年。恒大物业在审计2021年度财务报告时发现，其6家附属公司为第三方融资提供的约134亿元存款质押被相关银行强制执行。经调查，这些资金最终流入中国恒大，用于支付债务和运营资金。
恒大物业在经历近一年半停牌后，于2023年8月3日复牌。但134亿元存款的损失持续影响其盈利能力。2024年上半年，尽管营收同比增长1.2%至62.2亿元，但净利润却同比大幅下滑36.8%至约5亿元，行政开支大幅增加也与诉讼费用及坏账损失有关。
在与恒大集团协商资产抵债方案失败后，恒大物业于2024年1月26日提起诉讼，最终胜诉。法院判决相关责任方（包括中国恒大在内）需偿还134亿元本金及利息，并支付诉讼费用。
胜诉的重大不确定性与许家印时代的终结
尽管胜诉，但恒大物业公告明确指出，追回款项的金额仍存在重大不确定性。这与中国恒大的整体财务状况以及资产变现能力密切相关。
更值得关注的是，恒大物业的控股股东CEG Holdings近期被香港法院下令清盘。而CEG Holdings的最终控制人是许家印，这意味着许家印对恒大物业的控制权可能将不复存在，恒大物业或将彻底摆脱许家印的控制，开启一个新的时代。
区块链技术对未来风险管理的启示
此事件暴露了传统金融体系在资金监管和风险控制方面的不足。如果引入区块链技术，利用其去中心化、透明、不可篡改等特性，可以有效追踪资金流向，提高资金安全性和透明度，避免类似事件再次发生。
例如，基于区块链的数字资产管理系统可以实时监控资金的转移和使用情况，一旦发现异常，可以及时发出警报，从而降低风险。此外，智能合约可以自动执行预设的条款，减少人为操作的风险。
当然，区块链技术并非万能药。其应用需要配套的法律法规和监管机制，以及对技术的深刻理解和掌握。但其在提升金融体系安全性和透明度方面的潜力是毋庸置疑的。
总结
恒大物业胜诉追回134亿元存款，表面上是一场法律诉讼的胜利，但背后反映出中国房地产行业面临的深刻挑战以及金融风险管理的不足。而CEG Holdings的清盘更预示着许家印时代或将终结，这对于恒大物业，乃至整个中国房地产市场都将产生深远的影响。未来，利用区块链等新兴技术加强金融监管和风险管理，将成为行业发展的关键。
(免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。)
