华润置地(01109.HK)发布了2024年业绩报告，整体表现稳健向好。报告显示，该公司在营收增长、盈利能力保持稳定、销售业绩领先以及财务结构优化等方面均取得了不错的成绩，展现了其在房地产行业的竞争力和发展潜力。下面将对华润置地2024年的关键业绩数据进行详细解读。
综合营业额增长11.0%
华润置地2024年综合营业额达到人民币2,788.0亿元，同比增长11.0%，体现了公司整体业务的良好增长势头。
开发销售型业务：营收主力，增长显著
作为营收的主要贡献者，开发销售型业务的营业额为人民币2,371.5亿元，同比增长11.8%。这表明华润置地在房地产销售方面表现强劲，抓住了市场机遇。
经营性不动产业务：稳步增长，毛利率维持高位
经营性不动产业务营业额为人民币233.0亿元，同比增长4.8%。更值得关注的是，该业务的毛利率高达70.0%，同比提升0.4个百分点。若不含酒店业务，毛利率更是高达75.7%，与去年同期持平，显示了经营性不动产业务盈利能力的强大。
轻资产管理业务及生态圈要素型业务：保持增长态势
轻资产管理业务营业额为人民币121.3亿元，同比增长14.0%，而生态圈要素型业务营业额为人民币62.2亿元，同比增长0.5%。这两项业务的增长，反映了华润置地在多元化业务布局上的积极进展。
经常性业务收入：占比提升，多元发展
经常性业务收入合计为人民币416.5亿元，同比增长6.6%，占总营业额的14.9%。经常性业务收入占比的提升，表明华润置地在业务结构上更加均衡，抗风险能力有所增强。
综合毛利率分析
2024年综合毛利率为21.6%。其中，开发销售型业务毛利率为16.8%。
股东应占溢利及核心净利润
华润置地2024年股东应占溢利为人民币255.8亿元。为了更准确地反映公司的经营成果，报告还披露了扣除投资物业评估增值等因素后的核心股东应占溢利（简称“核心净利润”），为人民币254.2亿元。其中，经常性业务核心净利润达人民币103.4亿元，核心净利润贡献占比同比增长6.3个百分点至40.7%，显示了经常性业务对公司盈利的贡献日益重要。
每股盈利及股息
2024年每股股东应占溢利为人民币3.59元，每股核心净利润为人民币3.56元。董事会建议宣派2024年末期股息每股人民币1.119元，加上中期股息每股人民币0.20元，2024年全年股息将为每股人民币1.319元。慷慨的股息政策，体现了公司对股东的回报意识。
物业签约销售额：行业领先
2024年，华润置地实现物业签约销售额人民币2,611.0亿元，行业排名第三，实现签约面积1,134万平方米。这一成绩表明华润置地在房地产销售市场具有强大的竞争力。
已售未结算金额
截至2024年底，集团已销售尚未结算的签约额约为人民币2,319.7亿元，预计其中人民币1,934.7亿元将于2025年结算。这部分已售未结算金额为公司未来的业绩增长提供了保障。
新增土地储备
2024年，集团新增土储计容建筑面积393万平方米，为未来的发展奠定了基础。
总土地储备
截至2024年底，集团的总土地储备约5,194万平方米。充足的土地储备是房地产企业持续发展的关键。
借贷及现金持有情况
截至2024年底，集团总借贷为人民币2,597.8亿元，持有银行结余及现金为人民币1,332.1亿元。充足的现金储备为公司应对市场变化提供了保障。
股东应占权益
公司股东应占权益为人民币2,725.1亿元，反映了公司的整体实力。
净有息负债率
净有息负债率为31.9%，表明公司财务风险控制在合理水平。
融资成本：行业低位
加权平均债务融资成本较2023年底下降45个基点至3.11%，维持行业最低水平。较低的融资成本有利于公司降低财务费用，提升盈利能力。